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劉儉律師提醒：夫妻一方負債，法院對被執行人的房產(chǎn)采取查封措施后，有些被執行人的配偶會(huì )向法院提出案外人異議，以及案外人異議之訴的案件。作為被執行人的配偶，在法院查封被執行人名下的房產(chǎn)，該如何維護自身合法權益？

案情回顧

法院在執行徐某所負債務(wù)案件中，查封徐某名下一套房產(chǎn)，徐某配偶向上海一中院提出案外人異議，主張被查封的房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn), 請求法院停止對該房產(chǎn)的執行, 并解除對該房產(chǎn)的查封。法院裁定駁回徐某配偶的案外人異議后,徐某配偶提起案外人異議之訴,請求法院停止執行該房產(chǎn),并確認系夫妻共同財產(chǎn)，各占50%份額。

案外人異議審理結果

《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執行異議和復議案件若干問(wèn)題的規定》第二十五條規定：對案外人的異議，人民法院應當按照下列標準判斷其是否系權利人：已登記的不動(dòng)產(chǎn)，按照不動(dòng)產(chǎn)登記簿判斷。

本案中,涉案房屋登記在被執行人徐某名下，因徐某未履行生效判決確定的義務(wù)，法院對其名下的房屋采取強制措施合法有據。案外人徐某配偶主張涉案房屋為夫妻共同財產(chǎn), 不能排除對上述房產(chǎn)的執行,故其停止執行并解除房屋查封的異議請求，法院不予支持。

徐某配偶不服該裁定,提起案外人異議之訴。

案外人異議之訴審理結果

法院經(jīng)審查，涉案房屋系徐某與配偶婚姻關(guān)系存續期間取得，屬于夫妻共同財產(chǎn)。但徐某系生效裁判文書(shū)所確定的債務(wù)人和被執行人，而且涉案房屋登記在徐某名下，法院對涉案房屋采取強制執行措施并無(wú)不當。徐某配偶對涉案房屋享有的共有權不足以排除人民法院對涉案房屋采取的強制執行。因法院不支持婚內分割夫妻共同財產(chǎn)，除非存在法定例外情形，故徐某配偶要求確認其對涉案房屋占50%的份額，法院亦不予支持。

      律師提醒：

人民法院查封、扣押、凍結被執行人實(shí)際占有或登記在其名下的財產(chǎn)，被執行人的配偶以該財產(chǎn)系夫妻共同財產(chǎn)為由提出異議的，按照民事訴訟法二百二十七條規定即案外人異議程序處理，不服處理結果的，可以提出案外人異議之訴。

這類(lèi)案件中，配偶以涉案房產(chǎn)屬夫妻共同財產(chǎn)為由提出異議，按照案外人異議進(jìn)行審查。因案外人異議系程序審查,按照權利外觀(guān)來(lái)判斷，法院按照房屋登記情況查封處置涉案房產(chǎn)，符合法律規定。

配偶不服上述處理結果，可以提出案外人異議之訴，在這個(gè)程序中，法院審查重點(diǎn)一是配偶對涉案房屋是否享有權利，二是配偶對涉案房屋享有的權利是否足以排除執行。

首先，經(jīng)過(guò)實(shí)質(zhì)審查，房產(chǎn)確系夫妻婚姻關(guān)系存續期間取得，依法應屬于夫妻共同財產(chǎn)，法院確認其配偶對房屋的共同共有關(guān)系。但依據《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄈ返谒臈l規定，婚姻關(guān)系存續期間，夫妻一方請求分割共同財產(chǎn)的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不損害債權人利益的除外：（一）一方有隱藏、轉移、變賣(mài)、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益行為的；（二）一方負有法定扶養義務(wù)的人患重大疾病需要醫治，另一方不同意支付相關(guān)醫療費用的。因此，除非有上述除外情形，否則法院不支持婚內分割財產(chǎn)。

其次，依據《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產(chǎn)的規定》第十四條規定：“對被執行人與其他人共有的財產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結，并及時(shí)通知共有人。共有人協(xié)議分割共有財產(chǎn)，并經(jīng)債權人認可的，人民法院可以認定有效。共有人提起析產(chǎn)訴訟或者申請執行人代位提起析產(chǎn)訴訟的，人民法院應當準許。訴訟期間中止對該財產(chǎn)的執行。故，法院對夫妻共同房產(chǎn)采取強制執行措施并無(wú)不當，配偶對涉案房屋享有的共有權不足以排除人民法院對涉案房屋采取的強制執行。

所以，配偶主張房產(chǎn)系共有財產(chǎn)的理由不能阻止法院對房產(chǎn)的執行。