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簽訂合同時(shí),如何防范“帶資”和“墊資”風(fēng)險?

簽訂合同時(shí),發(fā)包方要求“帶資”和“墊資”,如何簽訂風(fēng)險控制條款?

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一、洽談階段,要對發(fā)包方資信進(jìn)行調查,深入了解其信用,不可偏聽(tīng)偏信或者盲目自信;對工程項目的真實(shí)、合法性進(jìn)行了解,向相關(guān)部門(mén)或者公司調查了解。筆者在辦案實(shí)踐中,辦理過(guò)多起公司企業(yè)被以所謂“墊資”“保證金”等名義詐騙的案件。

二、合同簽訂中,對合同條款要字斟句酌,必要時(shí)聘請專(zhuān)業(yè)律師幫助草擬和審核。

1、合同如果約定了“墊資”,“墊資”就是承包方的責任和義務(wù)。尤其需要注意墊資條款約定的墊資額度、進(jìn)度和承包方的融資能力、承受能力。

2、如果確實(shí)必須要“帶資”或者“墊資”進(jìn)行施工,要盡量轉移其中的風(fēng)險:

和分包商、材料商簽合同時(shí),采取賒銷(xiāo)或者墊資方式,盡量將帶資、墊資的風(fēng)險轉移。

約定墊資利息和違約責任??梢栽诤贤屑s定由承包方墊款,發(fā)包方付息,如發(fā)包方不能在完成約定的施工節點(diǎn)或者按月形象進(jìn)度對承包方墊資付息時(shí),承包方可以暫停施工、要求承擔違約責任和解除施工合同等。

 全部或者主要工程款付款的時(shí)間約定盡量約定在工程竣工后的6個(gè)月內。

 

經(jīng)典案例

Cases

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