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經(jīng)濟適用房買(mǎi)賣(mài)有效

1、借貸關(guān)系中，借款人以其房屋向出借人作抵押的，在實(shí)踐中抵押關(guān)系轉化為買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的情況也多有發(fā)生，只要符合買(mǎi)賣(mài)合同的構成要件，司法實(shí)踐對這種轉化也是認可和支持的。

2、經(jīng)濟適用房是政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷(xiāo)售價(jià)格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質(zhì)的政策性住房。

經(jīng)濟適用房的購買(mǎi)需要經(jīng)過(guò)一定審批手續，雖然政府通過(guò)部門(mén)規章對經(jīng)濟適用房的購買(mǎi)資格作出相關(guān)要求，但是對于經(jīng)濟適用房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力并沒(méi)有效力性強制性規定認定其無(wú)效，故買(mǎi)賣(mài)雙方就經(jīng)濟適用房進(jìn)行交易而簽訂的合同應認定為有效。