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沒(méi)有實(shí)際居住也分得房屋折價(jià)款


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隨著(zhù)上海城鎮的發(fā)展,房屋拆遷越發(fā)頻繁。拆遷安置房屋簽下來(lái)了、補償款拿到了,如何分配分割往往產(chǎn)生問(wèn)題。站在不同的角度,會(huì )有不同的訴求。協(xié)商不成,只能訴至法院。

拆遷安置房屋或者補償款分割糾紛,法院通常作為共有物分割糾紛處理,主要解決拆遷房屋安置人對安置房屋或者補償款如何分割。

 

     趙某某的侄子,是回滬知青子女,1989回到上海后要把戶(hù)口遷回上海,要在上海上海和工作,和李某協(xié)商后,李某同意將趙某戶(hù)口遷至李某居住的公房?jì)?/span>。由于李某房屋面積小,趙某不得不在其他親戚家暫住或者租房在外居住。2004年,李某房屋列入拆遷范圍,動(dòng)遷組認定,李某趙某人列入應安置人口范圍,以李某為承租人的該戶(hù)總共獲得動(dòng)遷安置房屋兩套。

趙某咨詢(xún)多家律師事務(wù)所后,最終選擇劉儉律師團隊代理本案。劉儉律師團隊首先與李某協(xié)商解決,李某強調房屋的承租人是李某,房屋來(lái)源與趙某沒(méi)有任何關(guān)系,當初是幫助趙某解決落戶(hù)問(wèn)題,才讓他把戶(hù)口遷至該房屋處,拆遷安置分得的房屋與趙某沒(méi)有任何關(guān)系,至多出于情份,補償趙某5萬(wàn)元。劉儉律師團隊研究后,確定訴訟方案,訴至法院。法院經(jīng)過(guò)三次開(kāi)庭,最終判決李某等人給付趙某86萬(wàn)余元。

 

劉儉律師團隊庭審中提出,盡管公房來(lái)源與趙某沒(méi)有直接關(guān)系,但是公房是國家的財產(chǎn),公房的拆遷補償是對承租人和同住人居住權利的補償,承租人和同住人在動(dòng)遷款分割中的地位基本是等同的。趙某戶(hù)口在此處,因為房屋面積較小,無(wú)法實(shí)際居住,依法應當認定為同住人,屬于應安置人口,而且動(dòng)遷補償是按照包括趙某的人口因素補償的,趙某應當享有要求分割動(dòng)遷補償款(房屋)的權利。

 

 

 

經(jīng)典案例

Cases

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